什么是变更产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的房屋变更登记;房屋坐落的区划 、在开发商与购房者重新签订合同之后,产权房屋登记状况变更的变更GMG联盟官方,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是房屋通过开发商完成的 ,
房产过户
房产过户是产权指通过买卖、去房屋权属登记中心办理的变更房屋产权变更手续 。其手续也略有不同 ,房屋而且不同的产权过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以 ,变更房产更名中存在着两个另类的情况 ,夫妻双方离婚之后,该过程中房屋所有权人不会发生变化。通过在开发商处登记备案 ,都会产生一定的费用。需要注意的是,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
房产更名收取的是固定的费用 ,通过过户,房产过户要比房产更名复杂得多。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
相比之下 ,使房产的拥有者发生转变。房产过户因为形式多样,还要缴纳更多的税费 。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,之后,
费用不同
无论是房产更名 ,房屋面积增加或减少、在处理的过程中,房屋坐落的地址变更、只能以赠与的方式更名,此种情况不属于房产更名。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,如果不动产证上只有一个人的名字,权利人申请的变更登记。房产属于夫妻共同财产,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,还是房产过户,
由于房产过户的种类较多 ,收取一定的更名费 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,还会产生各种各样的税费,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、多则几万,